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工商時報【顏瑞田╱高雄報導】
國內房市去年持續量縮整理,低價、CP值高的國宅成為首購、換屋族的最愛!高雄市去年5大房市熱區包括「諾貝爾」、「中崙國宅第三標」、「獅甲國宅」、「鳳揚」、「正勤國宅」,其中國宅就占了3個,買氣明顯高於其他產品。
信義房屋昨(17)日在高雄舉辦新春茶會,信義房屋高二區協理陳世強說,根據信義房屋統計實價登錄資料發現,去年高雄熱門交易社區的前5名,集中在亞洲新灣區及鳳山兩大區塊。
陳世強表示,依照排名順序,苓雅區的「諾貝爾」集合住宅大樓排名交易量第1名、其後依序為鳳山區「中崙國宅第三標」、前鎮區「獅甲」、鳳山區「鳳揚」、以及前鎮區「正勤」,其中國宅型態的住宅大樓就占了3個,主要原因為地理位置佳及價格相對親民。
他進一步指出,排名第3的前鎮區「獅甲」、第5的前鎮區「正勤」兩個社區都位於亞洲新灣區,且都是國宅,屋齡介於16~22年,實價登錄平均每坪12萬~15萬元。
國宅受青睞,兩者除成交量增加,價格也同步上揚,獅甲國宅104年每坪平均成交約14.6萬元,105年漲到15.1萬元,小漲3.42%;正勤國宅則從104年每坪10萬上揚到105年的12.2萬元,年增22%。
陳世強表示,「獅甲」和「正勤」社區雖然沒有鄰近捷運,但被家樂福、好市多、IKEA三大賣場環繞,生活機能非常便利,還有近來的熱門打卡景點「台鋁」(MLD)商場也在附近,有吃有玩,售價又遠比周邊大樓價格低,成功帶動社區買氣。
至於排名第2的鳳山區「中崙國宅第三標」,信義房屋高三區協理李國雄表示,該區主要鄰近知名的鳳山文山特區,鳳山人口本就密集、商圈非常成熟,周邊新的重劃區也陸續開發完成,文山特區商圈更吸引不少知名品牌進入。他說,新案普遍開高價,價格相對便宜成為「中崙國宅第三標」的一大優勢,104、105年平均每坪售價都維持在10.1萬元,逢低買盤相當踴躍。
行政院勞動部勞動力發展署昨(四)日發佈初次失業給付申請案,如果按照年度觀察,去年一至十一月,初次失業認定人數相較前年同期略增一千三百多人,增加幅度將近百分之二。根據目前呈現年度數據來看,初次失業給付申請案件、增加幅度,基本上還算平穩。
不過,去年十一月與前年十一月初次失業認定人數,分別為六千二百多人、五千六百多人,略微增加五百多人,增加幅度為百分之一○?二四。
發展署表示,依照《就業保險法》規定,就業保險被保險人如果符合非自願離職原因,離職退保當日前三年之內,累計保險年資滿一年以上,具有工作意願、工作能力者,可在離職退保後兩年之內,檢具離職相關證明文件就近至各地公立就業服務機構辦理求職登記。
自求職登記日起十四天之內仍然無法推介就業或是安排職業訓練,這時就可完成失業認定,同時轉由勞保局核發失業給付,最長六至九個月。為了鼓勵勞工提早就業,失業給付請領期間屆滿前就業,並參加就業保險滿三個月以上,勞工還可逕向勞保局申請核發提早就業獎助津貼。
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